As (boas) perspetivas do imobiliário premium em Portugal

Rafael Ascenso, fundador e diretor-geral da Porta da Frente, e Ricardo Alves da Costa, fundador e CEO da LUXIMOS, ambas as empresas pertencentes ao universo Christie´s International Real Estate, debatem as perspetivas do mercado imobiliário nacional de gama alta. A insígnia imobiliária internacional nasceu em 1995, a partir da compra de uma cadeia de luxo, a Great Estates, e tem hoje presença em cerca de 47 países, com operações significativas no mercado premium em cidades como Londres, Nova Iorque, Paris, Amesterdão, Milão, Dubai e muitos outros.

Conduzido por Joana Petiz, diretora do Dinheiro Vivo, o evento online subordinado ao tema "As perspetivas e tendências do mercado imobiliário premium em Portugal" traz à discussão matérias como o facto de Portugal ser um mercado com excelentes condições de atratividade, com características únicas e, sobretudo, como o investimento em imobiliário se tornou, nesta fase, ainda mais seguro e estável, face a outro tipo de aplicações financeiras. Segundo os dois responsáveis, a capacidade de Portugal atrair investidores estrangeiros poderia ser melhorada se não se gerassem incertezas a nível fiscal, como a pressão do IMT, e na alteração de regimes como o Golden Visa e Residentes Não Habituais, que podem empurrar os investidores para outras cidades europeias, como Barcelona, Madrid ou outras.

Rafael Ascenso e Ricardo Alves da Costa revelam ainda algumas tendências que o mercado está a seguir: por um lado, assistiu-se a uma aceleração na estabilidade do patamar de preços nos imóveis de cidade, condomínios e apartamentos usados, por outro lado, verificou-se o fenómeno da procura por propriedades fora da cidade, com mais espaço. Quanto às ameaças que este setor enfrenta, os especialistas alertam para a incerteza gerada em relação à crescente pressão fiscal, como a subida do IMT e a questão do programa Golden Visa e o regime de Residentes Não Habituais que afastam possíveis interessados em comprar imóveis no nosso país.