O preço mediano das casas à venda em Portugal aumentou 7,5% em outubro, face ao mesmo mês de 2025, para 3.249 euros por metro quadrado. Em comparação com julho, a subida foi de 1,2%, segundo o índice de preços do idealista.
A valorização anual foi registada em todas as regiões, sendo que o Alentejo liderou, com uma subida de 14,3%, seguido dos Açores (13,9%) e do Centro (12,5%). No Algarve, os preços cresceram 7,2%, enquanto na Área Metropolitana de Lisboa avançaram 6,8%. O Norte e a Madeira tiveram as menores variações, de 3,8% e 4,2%, respetivamente.
Apesar de não ter registado a maior subida, Lisboa continua a ser a região mais cara, com um preço mediano de 4.525 euros por metro quadrado. Seguem-se o Algarve, com 4.231 euros, e a Madeira, com 3.779 euros. Logo depois surgem o Norte (2.601 euros), o Alentejo (2.228) e a Região Autónoma dos Açores (2.141).O Centro mantém-se como a região mais acessível, a 1.810 euros por metro quadrado.
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, Vila Real registou a maior subida anual, de 20,3%, seguida da Guarda (18,4%) e de Beja (17,6%), Leiria (16,9%) e Faro (15,5%). Seguem-se Bragança (13,3%), Viseu (12,9%), Santarém (12,7%), Ponta Delgada (11,7%) e Castelo Branco (10,5%). Também Évora (10,3%), Braga (10,2%) e Coimbra (9,5%) apresentaram valorizações significativas, logo seguidas de Aveiro (9,4%), Setúbal (9%), Porto (7%), Portalegre (6,4%), Viana do Castelo (6,1%). Os aumentos foram mais moderados em Lisboa (3,9%) e no Funchal (3,4%).
Lisboa permanece também a cidade mais cara para comprar casa, com um preço mediano de 6.248 euros por metro quadrado. Porto e Funchal ocupam os lugares seguintes, com 4.339 e 4.045 euros, respetivamente, seguidas de Faro (3.944 euros/m2). No quinto lugar surge Setúbal, com 3.227 euros/m2. Logo depois posicionam-se Aveiro (2.901 euros/m2), Évora (2.726 euros/m2), Ponta Delgada (2.672 euros/m2), Coimbra (2.479 euros/m2), Braga (2.379 euros/m2), Viana do Castelo (2.270 euros/m2) e Leiria (2.028 euros/m2).
No extremo oposto está Castelo Branco, onde o valor mediano se fixou em 1.119 euros por metro quadrado. Está no topo das valorizações menos expressivas, com Portalegre e Bragança muito próximas (1.128 euros e 1.147 euros respetivamente). Depois vem a Guarda (1.153 euros), Vila Real (1.551), Beja (1.573), Viseu (1.822) e Santarém (1.846 euros/m2).
Nos distritos e ilhas, os preços subiram em quase todos os territórios analisados. A exceção foi o Faial, onde recuaram 4,9%. Porto Santo e a ilha Terceira registaram as maiores valorizações, de 25% e 24,5%, respetivamente.
O distrito de Lisboa continua a liderar os preços, com 4.835 euros por metro quadrado, seguido de Faro, com 4.231 euros. A Guarda apresenta o valor mais baixo, de 751 euros.
*Em atualização