Preços de habitação sobem 17,7% no 3.º trimestre

O índice de preços da habitação aumentou 17,7% no terceiro trimestre, acelerando 0,5 pontos percentuais face aos três meses anteriores, tendo sido transacionados 10,5 mil milhões de euros, divulgou esta terça-feira, 23, o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Segundo o INE, os preços das casas existentes subiram 19,1% e das habitações novas 14,1% entre julho e setembro.

Face aos três meses anteriores, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 4,1%, contra 4,7% no trimestre precedente, tendo as casas existentes tido um aumento de 4,5% e as habitações novas uma taxa de variação de 2,9%.

Entre julho e setembro foram transacionadas 42.481 habitações, no valor de 10,5 mil milhões de euros, traduzindo desacelerações de 15,5% e 30,4% face ao trimestre anterior, respetivamente.

O valor transacionado foi superior em 16% ao acumulado no mesmo período do ano passado.

No terceiro trimestre deste ano, as habitações existentes representaram a maioria das transações (80,5%) tendo totalizado 34.208 unidades, mais 5,9% face ao registo do mesmo período de 2024. Por sua vez, as 8.273 habitações novas representam uma redução homóloga de 3,8%.

Em comparação com o mesmo período de 2024, o valor das transações de habitações existentes cresceu 21,1% no terceiro trimestre, para cerca de 7,8 mil milhões de euros, enquanto o valor das transações de habitações novas atingiu 2,7 mil milhões de euros, uma subida homóloga de 3,3%.  

O valor dos alojamentos transacionados cresceu 2,2% no terceiro trimestre de 2025 face ao trimestre anterior, com um crescimento de 2,5% no valor das transações das habitações existentes e uma taxa de variação de 1,4% nos alojamentos novos.

As famílias foram as principais compradoras de habitação entre julho e setembro, com um peso relativo de 88,3% nas transações.

Os 37.507 alojamentos adquiridos por famílias no terceiro trimestre movimentaram perto de 9,2 mil milhões de euros, apresentando subidas homólogas respetivas de 5,8% e 18,8%.