Lisboa: Preço das casas de luxo sobem 23% em dois anos

O preço das casas de luxo em Lisboa subiu 23% entre 2013 e 2015 sendo este o segmento que mais está a valorizar no mercado habitacional da capital, revelam os dados do Sistema de Informação Residencial (SIR), apurado e gerido pela Confidencial Imobiliário.

Depois de terem descido 14% entre 2010 e 2013, os preços das casas de luxo de Lisboa estão agora a registar uma inversão e de forma acentuada, ou seja, os preços estão a subir mais neste segmento que nos outros onde os preços também aumentaram.

"Embora também estejam a subir, os valores praticados na gama média de mercado estão a recuperar a um ritmo mais moderado, tendo valorizado 9,5% em 2014 e 2015, depois de uma descida acumulada também de 14% entre 2010 e 2013", diz o comunicado do Confidencial Imobiliário.

Tal como o Dinheiro Vivo noticiou este fim de semana, os preços das casas na Baixa (abrangendo as freguesias de Santo António, Misericórdia e Santa Maria Maior) - onde se concentram a maior parte das vendas destas casas - subiram entre 18% e 30% em apenas um ano e há já casos de apartamentos com preços por m2 tão altos como Paris, ou seja, cerca de 10 mil euros/m2.

O preço médio é, contudo, mais baixo que este - cerca de quatro mil euros/m2 - ainda assim elevado face à média praticada em Lisboa para os segmentos mais baixos e que chega a ser menos de dois mil euros/m2.

De acordo com o mesmo comunicado, o Parque das Nações também registou preços da mesma ordem de grandeza e oscilou entre 3.750 euros/m2 e 3.950 euros/m2, contudo pela análise do Dinheiro Vivo dos dados do Confidencial Imobiliário, nesta zona os preços começaram a descer entre 2014 e 2015 devido à redução da procura por parte dos estrangeiros.