Investimento em imóveis comerciais cresce 78%

O investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu 1,2 mil milhões de euros no primeiro semestre deste ano, um crescimento de 78% face ao período homólogo de 2024, revelou ontem a CBRE. Segundo a consultora, o retalho e a hotelaria foram, pelo terceiro ano consecutivo, os principais motores da atividade transacional, devido à solidez dos negócios e às yields (taxas de rentabilidade) atrativas. "Apesar das incertezas que marcam o contexto económico global, o mercado nacional continua a demonstrar um desempenho robusto", afirma em comunicado.

Segundo a CBRE, esta dinâmica de investimento é acompanhada por uma melhoria nas condições de financiamento e por um aumento da confiança dos investidores internacionais. O estudo European Lender Intentions Survey 2025 da CBRE concluiu que 78% dos credores europeus planeiam aumentar a sua atividade este ano, num contexto de compressão das margens entre 25 e 50 pontos base, estabilização dos níveis de alavancagem e maior disponibilidade para financiar operações superiores a 200 milhões de euros. Também verificou que mais de 90% dos investidores preveem manter ou reforçar a sua atividade na Europa, com Portugal a surgir, pela primeira vez desde que se realiza o estudo, entre os principais destinos europeus de investimento.

Neste quadro, a CBRE perspetiva que o volume total de investimento em imobiliário comercial em Portugal possa atingir os 2,5 mil milhões de euros no final do ano, o que significará um crescimento de 8% face a 2024.