Sonae Sierra fecha 2011 com lucros de 9,7 milhões de euros

A Sonae Sierra, empresa gestora de centros comerciais, fechou 2011

com lucros de 9,7 milhões de euros, mais 12% que em 2010, anunciou

hoje a empresa que explica que esta variação positiva foi

impulsionada pela melhoria do valor dos activos que tem sob gestão

Isto porque a empresa do universo Sonae mede o seu desempenho com

base no valor dos seus activos - neste caso os centros comerciais -

mas como este valor é definido pelo mercado, em tempos de crise esse

valor pode ser afectado negativamente. Contudo, não foi esse o caso

no ano passado.

De acordo com a Sonae Sierra, a 31 de dezembro de 2011, o valor

dos ativos sob gestão era de 1.173 milhões de euros mais que

os 1.251 milhões registados a 31 de dezembro de 2010.

Para isto contribuiu "a evolução actual das vendas a

retalho em alguns dos mercados onde a empresa opera, com as vendas

dos lojistas a caírem apenas 0,2% em 2011 face a 2010". No

total, os centros comerciais da Sonae Sierra receberam um total de

428 milhões de visitas o ano passado.

O desempenho do EBITDA é que foi menos favorável, reparou a

empresa em comunicado. Em causa estão as vendas de ativos na Europa

- o Alexa, na Alemanha e o Mediterranean Cosmos, na Grécia em 2010

e Plaza Ebóli e El Rosal, ambos em Espanha, em 2011- e tamém o IPO

no Brasil no primeiro trimestre de 2011. "Factores que

produziram uma queda de 8% nos proveitos diretos dos investimentos

[receitas que a empresa recebe pela gestão dos activos, como as

rendas das lojas, entre outros], que passaram de 226,7 milhões de

euros em 2010 para 209,2 milhões de euros em 2011".

"Como consequência, e apesar dos esforços de contenção de

custos em todas as áreas da empresa, o EBITDA reduziu 9% no mesmo

período", passando de 112,8 milhões de euros face aos 123,4

milhões apurados em 2010", pode ler-se no mesmo comunicado.

Contudo, esta estratégia de reciclagem do capital que a empresa

tem vindo a adoptar "com o objetivo de assegurar o seu

crescimento sustentável" é para manter, diz a empresa em

comunicado, ou seja, deverão ser vendidos mais activos nos próximos

tempos.

Projectos de 522 milhões de euros em construção

A Sonae Sierra tem cinco centros comerciais em

construção que, no seu conjunto, representam um investimento total

de cerca de 522 milhões de euros, revelou hoje a empresa.

Dois deles começaram a ser construídos o ano

passado. Foram eles o Solingen Shopping, na Alemanha, um espaço que

terá 28 mil m2 de área e que tem abertura prevista para o final de

2013, e o Passeio das Águas Shopping, na cidade de Goiânia, no

Brasil. Este será o 13º empreendimento da empresa naquele mercado,

representa um investimento de 167 milhões de euros e inaugurará

também em 2013.

Empreendimentos que se juntam ao Le Terrazze, em Itália, e ao

Uberlândia Shopping e Boulevard Londrina, ambos no Brasil. O

primeiro abre já a 21 de março, o segundo deverá inaugurar a 27 de

março e o terceiro no final de 2012.

Atualmente, a Sonae Sierra tem 49 centros comerciais em operação,

dos quais 28 são fora de Portugal, nomeadamente em Espanha (9),

Itália (4), Grécia (1), Alemanha (3), Roménia (1) e Brasil (10).

A empresa está ainda a gerir vários centros de outros

proprietários, uma área de negócio que, devido ao desinvestimento

em novos projetos, tem vindo a ganhar cada vez mais destaque na

empresa e que até já ganhou uma delegação própria.

Só o ano passado foram assinados contratos de prestação de

serviços de comercialização para os centros comerciais Sun Plaza,

Magnolia Shopping e Vitantis Mall, na Roménia; para o Carcaixent

Retail Park, em Espanha; para o Le Isole e o Shopping Park, em Itália

e ainda para o Bikini Berlin, um projeto em construção em Berlim

com inauguração prevista para 2013.

Foram ainda assinados dois contratos de prestação de serviços

de desenvolvimento para o Marina Shopping, em Casablanca, Marrocos, e

parao Vrbani Shopping, em Zagreb, na Croácia.