Os preços médios de arrendamento em Portugal recuaram 1,2% em março face a igual mês de 2025, situando‑se no final do mês em 16,4 euros por metro quadrado, segundo o índice do idealista, divulgado esta quinta-feira, 2 de março.
Trata‑se de uma sequência de descidas que se tem consolidado nos últimos três meses, depois de quedas de 1,9% em janeiro e 1,4% em fevereiro.
A evolução foi heterogénea a nível urbano, uma vez que em 12 das 16 capitais de distrito e regiões autónomas os preços subiram, mantendo‑se estáveis em Lisboa (-0,1%) e caindo no Porto (-4%), Viseu (-3,9%) e Braga (-3,2%). As maiores subidas anuais nas capitais verificaram‑se em Bragança (+23,2%), Viana do Castelo (+15,2%) e Setúbal (+12,2%).
Por distritos e ilhas, 14 dos 20 territórios registaram aumentos. Destaca‑se a forte subida em Bragança (+47,3%), seguida de Beja (+15,3%) e da ilha de São Miguel (+11,8%). Em sentido contrário, as maiores quedas ocorreram em Vila Real (-17%) e Guarda (-13,4%).
No ranking de preços, Lisboa continua a liderar como o mercado mais caro para arrendar, com um preço mediano de 22 euros/m2, seguida do Porto e do Funchal (16,8 euros/m2 cada). Nas faixas mais baixas situam‑se Viseu e Bragança (7,5 euros/m2) e Castelo Branco (6,9 euros/m2).
A nível regional, as rendas subiram em quatro das sete regiões: Açores (+8,8%), Centro (+6,3%), Madeira (+6,1%) e Alentejo (+5,3%). Por outro lado, Norte (-4,6%) e Algarve (-1%) registaram decréscimos, enquanto a Área Metropolitana de Lisboa se manteve praticamente estável (0,1%).
O índice do idealista é calculado a partir dos preços de oferta publicados na plataforma, excluindo anúncios atípicos ou inativos e usando a mediana dos registos válidos, metodologia que pode influenciar variações conforme a composição da amostra, lembra o portal imobiliário.
