A Remax fechou 170 transações no primeiro mês da campanha de saldos, "mais 30% a 40% que no ano passado", disse ao Dinheiro Vivo a presidente executiva daquela mediadora imobiliária, Beatriz Rubio.
De acordo com esta responsável, durante esse período - entre 28 de Dezembro e até final de Janeiro - foram efetuadas 121 vendas e 49 arrendamentos, o que significa que se se mantiver este ritmo, podem "chegar ao final da campanha de saldos já com 400 ou 500 imóveis vendidos ou com o sinal já dado".
"Este ano estamos a fechar muitos mais negócios que em 2011. A campanha está a correr muito bem porque todas as 170 operações que fechámos já têm o financiamento garantido e a escritura feita. Não estamos a falar de reservas", disse em entrevista em Dinheiro Vivo.
Para Beatriz Rubio, esta situação explica-se pelo facto de haver uma grande necessidade de venda e de o valor das casas já estar mesmo muito baixo. "Se a casa custar menos o risco dos bancos é menor e os bancos facilitam mais o empréstimo", reparou.
De acordo com a CEO da Remax, "em saldos, o que vende mais são as casas que custam cerca de 250 mil euros, porque são estas que têm o desconto maior. Nas que custam 100 mil euros, os descontos são sempre mais pequenos".
No que respeita a tipologias, os T2 (48 imóveis) e os T3 (37 imóveis) foram os mais comercializados, tanto para venda como para arrendamento. Aliás, segundo Beatriz Rubio, na campanha de saldos deste ano tem havido muito mais procura por arrendamentos que em 2011, contudo, "as rendas continuam caras. Em média, rondam os 700 ou 850 euros. É um ordenado. É preciso mais oferta para que os preços possam baixar".
Ainda assim, tendo em conta que dos 5.008 imóveis que a Remax tem na campanha de saldos, apenas 5% são para arrendamento, o facto de ter fechado 49 transações num mês mostra que o mercado está muito mais dinâmico. Só não se fazem mais operações, porque não há mais oferta.
"Em 15 dias, as casas para arrendar desaparecem da base de dados", conta Beatriz Rubio.
Em relação às zonas onde se têm fechado mais negócios nesta campanha de saldos, a Grande Lisboa continua a ser a que tem mais relevância, sendo que Sintra foi o concelho onde se fizeram o maior número de transações, num total de 14, seguindo-se Lisboa, com 13, Cascais e Setúbal, com 10 e Almada com nove.